Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев объяснил причины увеличения числа ипотечных сделок на вторичном рынке недвижимости.
По словам эксперта, основная доля таких сделок (около 80%) приходится на обменное жилье. Люди приобретают новую недвижимость в кредит, а затем погашают его за счет вырученных средств от продажи своего старого жилья. Также встречается формат, когда к имеющимся накоплениям для улучшения жилищных условий добавляется ипотечный кредит на недостающую сумму. Именно эти сделки способствуют росту доли ипотеки на вторичном рынке.
Эксперт отметил, что продажи квартир в новостройках продолжают снижаться. Константин Апрелев полагает, что это связано с экономической невыгодностью покупки нового жилья для граждан. Стоимость квартир на вторичном рынке на 15-20% ниже, чем в новостройках.
По мнению Апрелева, в настоящее время большинство новых жилых комплексов имеют распроданными лишь около 30% квартир.