Агентство АКРА провело анализ и подсчитало, как именно изменится стоимость жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) для жителей российских регионов после индексации тарифов, проведенной 1 июля. Это повышение стало рекордным за последние десять лет.
Причинами такого значительного роста называют хроническое недофинансирование сферы ЖКХ с 2010-х годов, а также отсутствие у государства бюджетных средств для масштабных инвестиций в эту отрасль. По прогнозам, самые высокие платежи ожидаются в трех регионах Дальнего Востока. Наибольшая средняя сумма в квитанции за ЖКУ прогнозируется в Магаданской области — до 18,7 тыс. рублей в месяц после увеличения тарифов почти на 12%.
Напомним, с 2015 года в России действует механизм, при котором Правительство устанавливает базовые индексы роста платы за ЖКУ для каждого субъекта РФ, а также допускает определенные отклонения для отдельных муниципалитетов. В рамках текущей тарифной кампании индексы платы выросли в 77 регионах, в 2 остались без изменений, а в 6 регионах даже снизились. Важно отметить, что июльская индексация затрагивает только коммунальные услуги и не включает плату за капитальный ремонт и содержание жилья, которые были повышены ранее в этом году.
По данным Минстроя, формирование совокупного платежа за ЖКУ для населения базируется на прогнозе инфляции и темпах изменения цен на газ и электроэнергию. Нынешний рост платы за ЖКУ оказался выше прогнозируемого Минэкономики уровня инфляции на 2025 год (7,6%). Это объясняется необходимостью компенсировать годы, когда тарифы росли медленнее реальной инфляции и удорожания сопутствующих ресурсов для ЖКХ (таких как газ, уголь, мазут, электроэнергия), стоимость которых может составлять более 60% в тарифах на теплоснабжение. Согласно прогнозу Минэкономики, с 1 июля 2026 года ожидается очередное повышение совокупного платежа граждан за коммунальные услуги в среднем по стране еще на 9,8%.
Как отмечает эксперт АКРА Евгения Траутман, на конечную стоимость коммунальных услуг в конкретном регионе влияют и другие факторы: себестоимость предоставления этих услуг, уровень развития жилищно-коммунальной инфраструктуры, а также покупательная способность населения, выраженная в уровне доходов. Стоимость ЖКУ на одного человека и средний размер домохозяйства также варьируются.
С учетом этих факторов, по данным на конец 2024 года:
- Самая низкая стоимость ЖКУ была зафиксирована в Тамбовской области (около 4 тыс. рублей в месяц), которая входит в число регионов с наименьшим средним доходом на члена домохозяйства.
- Наибольшая стоимость ЖКУ наблюдалась в Магаданской области (16,7 тыс. рублей), где при этом самый высокий средний денежный доход на одного члена домохозяйства в России.
Прогноз АКРА после индексации 1 июля показывает, что эти «полюса» сохранятся: в Тамбовской области платеж вырастет до 4,4 тыс. рублей (после повышения на 11,5%), а в Магаданской области – до 18,7 тыс. рублей (после индексации на 11,9%). Москва сохранит четвертую позицию среди регионов с самой дорогой коммуналкой: после 15-процентной индексации средний платеж в столице может увеличиться с 10,7 тыс. до 12,3 тыс. рублей в месяц на одно домохозяйство.
Минстрой предлагает удвоить ставки платы за потребление воды без счетчиков
Наибольший установленный правительством предельный индекс роста тарифов (21%) предусмотрен для Пермского края. Однако, по оценке АКРА, даже после такого существенного повышения регион останется во второй трети рейтинга субъектов РФ по уровню стоимости ЖКУ (в конце 2024 года он занимал 42-е место со средним платежом 6,3 тыс. рублей). Самый низкий предельный индекс (8,6%) установлен для Амурской области. Этот регион также находится в средней части рейтинга по стоимости ЖКУ. Платеж для одного домохозяйства в Амурской области, по расчетам АКРА, может вырасти с 6,4 тыс. до 6,9 тыс. рублей.
