Владельцев квартир будут заранее уведомлять о возможном признании их жилья пустующим. Процедура такого признания и оповещения граждан будет определяться местными властями. Эти новые правила, согласно законопроекту, применимы исключительно к пустующим квартирам в многоквартирных домах, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним территориях, сообщил Андрей Шевченко, глава комитета Совета Федерации по региональной политике.
Ранее группа сенаторов представила в Государственную Думу законопроект, предусматривающий возможность признания жилых помещений в многоквартирных домах пустующими в случаях, когда собственники прекращают их надлежащее содержание. Инициаторы законопроекта подчеркивают, что бесхозное жилье часто становится причиной ухудшения состояния общедомовых инженерных систем и их износа, в том числе ведет к нарушениям теплового контура здания.
Отвечая на вопрос о предварительном уведомлении собственников, Шевченко подтвердил, что такое оповещение будет осуществляться.
«Порядок признания помещения пустующим, включая процедуру оповещения собственников, будет регламентирован органами местного самоуправления», — уточнил Андрей Шевченко.
Политик добавил, что критерий задолженности по жилищно-коммунальным услугам для определения статуса пустующего жилья был утвержден на межведомственном совещании с участием представителей профильных федеральных ведомств.
«Напомню, что это один из критериев», — подчеркнул глава комитета Совфеда.
Он пояснил, что для признания жилья пустующим необходимо наличие как минимум двух оснований в совокупности.
Критерии признания жилья пустующим:
В соответствии с законопроектом, жилое помещение в многоквартирном доме может быть признано пустующим, если оно удовлетворяет как минимум двум из следующих критериев:
- Наличие задолженности по коммунальным платежам сроком более одного года.
- Наличие задолженности по имущественному налогу и пеням за два и более налоговых периода.
- Отсутствие изменений в показаниях приборов учета электроэнергии и водоснабжения более одного года.
- Наличие очевидных признаков длительного отсутствия жильцов, таких как неисправность входной двери, отсутствие оконного остекления, или пропажа отопительных приборов в результате хищения.
Андрей Шевченко также уточнил, что действие законопроекта распространяется исключительно на пустующие квартиры в многоквартирных домах, расположенных в регионах Крайнего Севера и приравненных к ним территориях.
«Данная практика применима только в указанных регионах и не будет распространяться на другие субъекты», — подчеркнул политик.
Законопроект также предусматривает, что пустующее жилое помещение в многоквартирном доме, от которого собственник отказался, переходит в собственность муниципального или городского округа, либо сельского поселения с момента государственной регистрации прекращения права собственности. В случае, если дом расположен на межселенной территории, оно становится собственностью муниципального района, если иное не установлено федеральным законодательством.
